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maison à vendre 6 pièces - 131,14 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1282

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 411500€
maison à vendre - 6 pièces - 131.14 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

NOUVEAUTE GUERANDE CENTRE ! Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison située à seulement 1 km des remparts de Guérande.
Vous disposerez d'une entrée menant à un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré, un sous sol d'environ 80m² avec une cave, le tout sur une parcelle de 742m².
LE PLUS: A proximité des commerces !

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Sous-sol (82,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2023

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