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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1330

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440200€
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

MAISON CENTRE-VILLE GUERANDE ! EN CONFIANCE, votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose cette maison avec vie de plain-pied idéalement située à seulement 250m des remparts de Guérande.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing et un grenier.

A l'extérieur, un jardin clôturé avec une terrasse, une place de stationnement, un atelier, un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 182m².

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre + SDE (20 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Atelier (4 m2)
    • Abris (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à granule / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, ballon solaire, poele à granules
  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/08/2023

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