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maison à vendre 5 pièces - 132,39 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1333

408 825 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
maison à vendre - 5 pièces - 132.39 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

EN CONFIANCE! Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison familiale avec vie de plain-pied située dans un hameau de Guérande à 6 min du centre. Elle se compose d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 25m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un wc , d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage vous disposerez d'une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, un espace buanderie et un grenier complète ce bien sur une parcelle de 790m².

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Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Grenier (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2022

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