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appartement à vendre 3 pièces - 50,11 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1147

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.11 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Appartement T3 avec mezzanine à Guérande, à 50 mètres des remparts et proche des commerces.
Visite virtuelle possible sur demande.

CENTURY 21 Les Salines vous présente ce bien au 2ème étage sans ascenseur comprenant un entrée desservant, salle de bain, un WC séparé, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un loggia.
A l'étage une mezzanine avec bureau. Emplacement idéal pour profiter de la ville.
Place de parking
Travaux de rafraichissement à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Mezzanine (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : peinture salle deau couloir et mur cuisine peinture bar papier peint sejour alenagement mezzanine hotte neuve plan de travail cuisne wc changé
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 546 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839,0 € et 1135,0 € pour 2021

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