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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1402

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

A 600m des remparts - au calme
CENTURY 21 Les Salines vous présente cette maison d'environ 90m2 (118m2 au sol) située dans une impasse offrant une vie de plain-pied.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements sont disponibles et un garage complète ce bien.
Le tout sur un jardin clos d'environ 575m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211,0 € et 1639,0 € pour 2021

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